Как выгодно купить квартиру в Астане

Горячая тема

Наступивший временный беспорядок на рынке жилья в Астане был прогнозируемым. На сегодня снижается количество сделок, сообщают Новости Астаны

Причин много, попробуем разобраться в некоторых из них.

В Астане в ноябре прошлого года приняли генплан. С точки зрения визуала хороший и важный документ, а с точки зрения баланса, оказался немного ошибочным. Как и в прошлом градостроительном документе не сбалансировано количество населения, транспортные потоки, парковки, количество мест в больницах, школах, детсадах и самое главное не сбалансировано количество тепло и водомощностей. Из-за этого власти пришлось идти на безпрецендентный шаг в цивилизованной практике – это вручную притормаживать отрасль, чтобы избежать колапса в зимний период.

Следовательно это очень важный фактор на который нужно обращать внимание потенциальному инвестору или покупателю. Перед покупкой или инвестицией обязательно проверяйте это. К сожалению, сегодняшние менеджеры отделов продаж не владеют этой информацией, поэтому ему важно проверить самому или обратиться к экспертам

Следуем дальше по этой же линии, квартира купленная рядом с хорошей школой, садиком, паркингами всегда многократно ликвиднее инвестиция, чем, когда детей нужно возить по пробкам, которые будут только увеличиваться.

Второй рекомендацией является качество, кочество строительства, качество звукоизоляции. Звукоизоляция является мультипликационным отражателем показателей застройщика. В этом параметре отображается философия. Либо это эконом квадратные метры, либо это среда продуцирующая качество жизни личностей. Это и двери, и окна, и стены, и перекрытия. Соответственно продавая впоследствии такой актив, его прибыльность будет намного выше

Некоторые объекты начинают строится без полного комплекта разрешительной документации, снижая цену, чтобы увеличить продажи. Не гонитесь за такой ценой, ведь есть и риск, что такие объекты остановят, как например не раз было в столице.

Посмотрите насколько в комплексе объект зависит от государственных программ, так как если будут перебои с программой это может очень сильно отразится на темпах реализации проекта жилищного комплекса. Не смотря на то, что раньше около 50% сделок совершалось таким способом.

Мяч сегодня на стороне покупателей и инвесторов.

Сегодняшняя ситуация ужесточает конкуренцию между девелоперами. От этого выигрывает и потребитель, и город!

Поделиться в соцсетях
Горячая тема
Житель Мамлютки в СКО нашёл снаряд у себя в огороде

В городе Мамлютка Северо-Казахстанской области местный житель, работая в своём огороде, обнаружил предмет, похожий на взрывоопасное устройство, передает корреспондент агентства Kazinform. Поделиться: По информации пресс-службы департамента полиции СКО, мужчина сразу же сообщил об этом в отдел полиции Мамлютского района. На место происшествия оперативно прибыли сотрудники районного отдела полиции. Территория, где …

Поделиться в соцсетях
Горячая тема
Свыше 437 млрд тенге выплачено казахстанцам на детские пособия

С начала года государственными пособиями, а также выплатами из Государственного фонда социального страхования (далее – ГФСС), на рождение и по уходу за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет охвачены 369,1 тыс. человек на общую сумму 437,7 млрд тенге, передает агентство Kazinform. Поделиться: С начала 2025 года пособие на рождение …

Поделиться в соцсетях
Горячая тема
Электронную очередь для установления инвалидности запустят в Казахстане

Опубликован совместный приказ трех министерств по пилотному проекту внедрения электронной очереди при очном оказании госуслуги «Установление инвалидности или степени утраты трудоспособности и/или определение необходимых мер соцзащиты», передает корреспондент агентства Kazinform. Поделиться: — Во исполнение пункта 2 протокольного поручения министра МТСЗН РК организовать работу по регулированию очереди (электронной записи) граждан на проведение медико-социальной экспертизы и пункта 5 …

Поделиться в соцсетях